info@pavolremenar.sk
P.Mudroňa 20, Martin
0903628333
Hypotekárny úver - kúpa
Kto môže žiadať o hypotéku na bývanie?
- ktokoľvek, kto má viac ako 18 rokov a je spôsobilý na právne úkony
- žiadateľ by mal mať stály zdroj príjmov
Koľko si môžete požičať?
- výška úveru je limitovaná schopnosťou splácať úver a hodnotou založenej nehnuteľnosti
Na aký účel spojený s kúpou nehnuteľnosti si môžem požičať?
- na financovanie/refinancovanie kúpy nehnuteľnosti bytu alebo rodinného domu, nehnuteľnosti určenej na individuálnu rekreáciu, stavebný pozemok
- na financovanie kúpy ešte neznámej nehnuteľnosti
– možnosť predschválenia úveru vopred a následné čerpanie až po výbere konkrétnej nehnuteľnosti
Aká je výška úrokovej sadzby na úvere?
- závisí od ponuky jednotlivých bánk, v súčastnosti sa ponuky bánk pohybujú od 1,19% p.a.
Na aké obdobie je úroková sadzba fixovaná?
- závisí od ponuky banky, môže byť 1, 2, 3, 4, 5, 7 a 10 rokov
Aká je splatnosť úveru?
- možnosť od 1 do 40 rokov splatnosti, závisí od konkrétnej banky
Aké náklady sú spojené s vybavením hypotéky na kúpu nehnuteľnosti?
- vyhotovenie znaleckého posudku - poplatok spojený s poskytnutím úveru v banke
- poplatok za katastrálne konanie spojené s vkladom záložného práva banky /možnosť tento poplatok ušetriť, tento úkon vie zabezpečiť na svoj účet banka/
Je nutné vyhotovenie znaleckého posudku k schvaľovaniu úveru?
nie, pokiaľ sa jedná o zabezpečenie nehnuteľnosťou byt
– v tomto prípade si vie banka oceniť nehnuteľnosť sama
Ako rýchlo vieme úver čerpať?
úver je poskytnutý po splnení bankou stanovených podmienok a vo väčšine prípadoch už na plombu po podaní Návrhu na vklad záložného práva na kataster
Hypotékou je možné financovať kúpu bytu či domu, ale i stavebný pozemok alebo rekreačnú chatu. Avšak ešte predtým, než začneme vybavovať hypotéku, mali by sme mať predstavu, čo ideme kupovať a koľko by to malo stáť. Nemusíme mať vyhliadnutú konkrétnu nehnuteľnosť. Banka nám vie schváliť hypotekárny certifikát, čím potvrdzuje, že klient spĺňa podmienky poskytnutia úveru.
Ak už máme vyhliadnutú nehnuteľnosť, k podaniu žiadosti budeme potrebovať doklady totožnosti, preukázanie svojho príjmu, doklady k zakladanej i financovanej nehnuteľnosti ako znalecký posudok a pod. a taktiež doklady k účelovému použitiu.
Po schválení úveru banka uvoľní finančné prostriedky na kúpu po splnení niekoľkých základných podmienok, a to: podpísanie úverových i záložných zmlúv, predloženie návrhu na vklad záložného práva s opatrením pečiatky katastra o prevzatí, predloženie platnej kúpnej zmluvy s overením podpisov predávajúcich, predloženie dokladu o úhrade časti kúpnej ceny, ktorá je rozdielom medzi kúpnou cenou a výškou čerpaného úveru a taktiež je potrebné predložiť platnú poistnú zmluvu na poistenie nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zálohu.
Po načerpaní úveru môže banka požadovať ešte doklady účelového použitia, a to List vlastníctva so zapísanou ťarchou banky a taktiež so zápisom nového vlastníka.
Len málo finančných poradcov Vám vie uľahčiť už tak náročný krok, ako je kúpa nehnuteľnosti a jej financovanie a pomôcť Vám v maximálnej miere vybaviť takmer všetko za Vás...
Zorientovať sa v tejto oblasti je často náročné a komplikované. My robíme financie s úsmevom, pretože sme v tejto oblasti doma a baví nas to.
Hlavné výhody spolupráce s nami:
Máme dlhoročné skúsenosti vo finančnej oblasti.
Vieme sa objektivne pozrieť na existujúe zmluvy aj nové ponuky, ktoré dostanete.
Poznáme cesty a vieme so spolocnosťami vyjeednávať o lepších podmienkach.
Dokážeme pomôcť s vybavenim potebnej dokumentácie.
Naše služby sú bezplatné.
Informáce, ktoré od nás dostanete sú overené.
Informácie, ktoré dostanete su pre Vás nezáväzné.