info@pavolremenar.sk
P.Mudroňa 20, Martin
0903628333
Ako sa banky pozerajú na zahraničné príjmy
Pracujete v zahraničí a plánujete na Slovensku požiadať o hypotekárny úver? Môžete naraziť na niekoľko prekážok.
Pri hypotekárnych úveroch s príjmom zo Slovenska si banky vedia príjmy overiť cez Sociálnu poisťovňu. Pri príjmoch zo zahraničia takúto možnosť ale nemajú, a preto sa na zahraničný príjem pozerajú opatrnejšie. Môže sa stať, že Vám nebudú akceptovať príjem v plnej výške alebo naopak menu, v ktorej príjem dostávate. Ani jedna zo slovenských bánk neakceptuje príjem z podnikania v zahraničí, rovnako ani príjem na základe pracovnej dohody (brigády). Preto sa budem venovať len príjmom zo zamestnania. Poďme sa pozrieť na to, čo od Vás jednotlivé banky vyžadujú pri podaní žiadosti o hypotekárny úver.
VUB
VUB banka akceptuje príjmy zo zahraničia v plnej výške a súčasný pracovný pomer musí trvať minimálne 6 mesiacov. Ak máte zmluvu na dobu určitú, nesmie Vám skončiť skôr ako o 4 mesiace od podania žiadosti o úver. VUB banka akceptuje pracovnú zmluvu v českom, anglickom, nemeckom a talianskom jazyku. Ak ju máte v inom jazyku, je potrebný úradný preklad.
Potrebné doklady:
Pracovná zmluva
Pracovné povolenie (ak pracujete v krajine, v ktorej je potrebné)
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov (sú akceptované aj výpisy z internet bankingu)
Výplatné pásky za posledných 6 mesiacov
Potvrdenie o príjme za posledných 6 mesiacov (tlačivo VUB)
UNICREDIT
Unicredit banka akceptuje príjmy zo zahraničia v eurách do výšky 90% a príjmy v inej mene ako v eur len do 70%.
Pracovná zmluva na dobu neurčitú musí trvať minimálne 6 mesiacov, zmluva na dobu neurčitú musí byť aspoň raz predĺžená a celkový čas, na ktorý je uzatvorená, musí byť minimálne 24 mesiacov.
Potrebné doklady:
Pracovná zmluva
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov
Potvrdenie o príjme za posledných 6 mesiacov (tlačivo Unicredit banky)
SLSP
SLSP akceptuje príjmy z krajín, ktoré sú členom Európskej únie a Európskeho hospodárskeho priestoru. Rovnako akceptuje príjem zo Švajčiarska. Pracovný pomer u aktuálneho zamestnávateľa musí trvať minimálne 13 mesiacov nepretržite. LTV (loan to value tj. pomer požičiavaných peňazí k hodnote zabezpečenia/nehnuteľnosti ) poskytuje pri zahraničných príjmoch max do 80%. SLSP akceptuje aj príjmy zo sezónnych zamestnaní, tu treba splniť podmienku, že pracovný pomer v čase žiadosti existuje, trvá minimálne 3 cykly za sebou, v aktuálnom cykle je minimálne jeden mesiac ukončený a mzda vyplatená na účet.
Potrebné doklady:
Potvrdenie o príjme (tlačivo SLSP)
Výpisy z účtu za posledných 12 mesiacov
Výplatné pásky za posledné 2 mesiace
Ak je mzda vyplácaná šekom, banka vyžaduje doklad o výplate sumy šekom. Ak pracujeme mimo EU, EHP a Švajčiarska, pripravte si pracovné povolenie. Pri príjme z Írska banka vyžaduje tlačivo "Form P60" a pri príjme z Veľkej Británie "End of Year Certificate".
TATRA
Pri podaní žiadosti v Tatre nebudete potrebovať pracovnú zmluvu a príjmy Vám budú akceptovať v plnej výške. Jedno kritérium, ktoré musíte splniť je, aby Váš príjem bol minimálne vo výške 700 eur (ak je príjem v inej mene, banka ho prepočíta aktuálnym kurzom). Doba u súčasného zamestnávateľa musí byť min 6 mesiacov.
Potrebné doklady:
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov
Potvrdenie o príjme za posledných 6 mesiacov (tlačivo Tatra banky)
PRIMA
Prima banka akceptuje príjmy zo zahraničia výlučne v mene EUR a doba zamestnania u súčasného zamestnávateľa musí trvať minimálne 12 mesiacov. Zmluva na dobu určitú nie je problém, ak by však končila skôr ako o 3 mesiace, banka vyžaduje potvrdenie o predĺžení.
Potrebné doklady:
Pracovná zmluva
Potvrdenie o príjme (tlačivo Prima banky)
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov
ČSOB
ČSOB akceptuje príjmy zo zahraničia len z krajín Európskej únie, a to do výšky 85% priemerného príjmu za posledných 6 mesiacov. Minimálna doba zamestnania u súčasného zamestnávateľa je 12 mesiacov a zmluva na dobu určitú nie je problém (pred koncom zmluvy si banka vyžiada potvrdenie o predĺžení). Pracovná zmluva môže byť v anglickom, nemeckom alebo českej jazyku, z iných jazykov je potrebný úradný preklad.
Potrebné doklady:
Pracovná zmluva
Potvrdenie o príjme (tlačivo ČSOB)
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov
OTP
OTP banka akceptuje príjmy zo zahraničia do výšky 100%, ale len v mene EUR.
Potrebné doklady:
Potvrdenie o príjme (tlačivo OTP)
Výpisy z účtu za posledných 6 mesiacov
Výplatné pásky za posledných 6 mesiacov
OTP banka nevyžaduje pracovnú zmluvu, ale ak to pre Vás nie je problém, k žiadosti ju priložte (v 50% prípadov si ju bankoví analytici následne vyžiadajú).
Ak sa Vám môj článok páči, lajkujte ho, zdieľajte a zanechajte mi komentár. Ak by som Vám mohol byť v niečom nápomocný, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám o tejto problematike poviem viac. Môžete využiť aj email